Programas del IVC y la Ley 341 facilitan el acceso a la vivienda para los porteños

El Instituto de Vivienda de la Ciudad (IVC) gestiona tres programas centrales que inciden directamente en los vecinos que buscan una vivienda estable: los Créditos Individuales bajo la Ley 341 para situaciones de emergencia, Primera Casa B.A. para la adquisición de vivienda permanente a través del Banco Ciudad, y Alquilar se Puede, que ofrece garantías de alquiler a inquilinos que no cuentan con aval.

Los programas de la Ley 341 y su alcance

La Ley de Autogestión de la Vivienda (Ley 341) permite que agrupaciones de bajos recursos administren fondos públicos mediante créditos hipotecarios blandos. El Programa de Autogestión para la Vivienda (PAV) ha generado 1.261 unidades cooperativas desde el año 2000. Estas medidas están orientadas a los hogares que carecen de una vivienda adecuada o de infraestructura básica, una situación que afecta a más de 3,2 millones de hogares en todo el país.

En 2023, los alquileres en Buenos Aires llegaron a representar el 72 por ciento del ingreso formal promedio, casi el doble de los niveles históricos, en un contexto de inflación que superó el 200 por ciento y una fuerte devaluación del peso hacia finales de ese año. Los programas buscan aliviar esa presión ofreciendo garantías y vías de acceso a la vivienda propia que reducen la dependencia de los requisitos tradicionales de aval.

Más opciones de alquiler más allá del centro porteño

La Ciudad de Buenos Aires lanzó tres nuevos programas para facilitar el alquiler en barrios fuera del Microcentro. Estas iniciativas amplían el acceso a la vivienda en zonas alejadas del distrito central de negocios, donde muchos vecinos trabajan o acceden a servicios.

Para los hogares porteños, estas medidas representan caminos concretos para asegurar contratos de alquiler o acceder a la propiedad cooperativa sin tener que afrontar el peso total de las garantías iniciales. Los vecinos con necesidades habitacionales de emergencia pueden solicitar los Créditos Individuales, quienes aspiren a una vivienda permanente pueden recurrir a Primera Casa B.A., y los inquilinos sin aval cuentan con el respaldo de Alquilar se Puede.

El Gobierno espera que estos programas continúen asistiendo a los sectores de menores ingresos, canalizando recursos hacia la producción cooperativa y la facilitación del acceso al alquiler. El Instituto de Vivienda de la Ciudad irá difundiendo los detalles operativos a medida que avance el proceso de inscripción.